Экспертиза. Оценка.
Проектирование. Кадастр.

Узаконение перепланировок

Процедура узаконения для сохранения квартиры в перепланированном и (или) переустроенном состоянии включает следующее:

  1. Проведение технической инвентаризации с подготовкой технического паспорта, фиксирующего произведенные изменения в жилом помещении.
  2. Подготовка проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, организацией имеющей свидетельство СРО о допуске о определенным видам работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.
  3. Согласование проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения с уполномоченными органами по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на предмет соответствия произведенной перепланировки и (или) переустройства помещения санитарным правилам и нормам.
  4. Согласование самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения с органами местного самоуправления путем подачи комплекта документов в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения (утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 11 ноября 2013 г. N 9424.
    Примечание: органы местного самоуправления не имеют полномочий по узаконению самовольно проведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в связи с чем выдается отказ в согласовании.
  5. Подача в суд искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии в соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.
  6. Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по подготовленному кадастровым инженером техническому плану помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии и получение кадастрового паспорта.
  7. Внесение изменений в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сохраненного жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании вступившего в законную силу решения суда и получение повторного свидетельства о государственной регистрации права.

Минимальный срок, необходимый для проведения процедуры узаконения самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, составляет 6 (Шесть) месяцев.

Отправить заявку